Hru Pokojovky si mohou hráči zahrát v počtu 1-5 hráčů, kteří u hry stráví 30-45 minut. Doporučený věk hráče je potom od 10 let.
Hraje se na body, přičemž hráči vykládají do šachovnice před sebe karty v celkovém počtu 15, kdy vytvoří nakonec tři řady po pěti. V řádcích i sloupcích se střídají karty květin a karty místností. Krom toho lze do místností umisťova různé předměty nebo zvířata, které zvyšují bodovou hodnotu na konci hry a také na květiny jsou umisťovány květináče, když hráčům květiny doroste do požadované velikosti. Pro první hrače budou květináče mít nějakou bodovou hodnotu, pro pozdější pěstitele již budou bez bodové hodnoty.
Hráči se budou střídat na tahu s tím, že si vybírají z vytvořené nabídky dvojice karet (rostlina, místnost) spolu s žetonem. Vezmou si tedy jednu kartu a žeton, který je k nim přiřazen. Následně kartu umístí. Jeden žeton mohou skladovat stranou, jinak musí žetony také umisťovat. Hráč, který dokáže nejlépe poskládat místnosti k rostlinám podle toho jak moc světla vyžadují a podle barev, podle umístěných žetonů a podle dorostlých květin budou patřičně odměněni vítěznými body na konci hry.
Hru samotnou můžete pořídit za částku lehce pod 900,-Kč, přičemž ke hře existuje i promo balíček, který se již prodává samostatně za necelých 200,-Kč a obsahuje nový herní mechanismus, kdy květiny nepotřebují vyrůst, ale místo lístků hráči získávají palce, což je univerzální měna, za kterou si můžete například vyměnit karty v nabídce apod. Palce jsou obsažené již v základní hře, ale přes rozsliny se k nim nedostanete.